中新社上海11月18日电 (高智庙)记者18日获悉，“太保资产世纪互联网数据中心自有房地产绿色资产支持专项计划”近日在上交所挂牌成立，发行规模8.6亿元。这是互联网数据中心（IDC）新基建多层次REIT市场板块创新实践的又一突破。
据介绍，该项目是国内数据中心行业首个绿色地产ABS产品，也是全国第二个拥有地产ABS产品的数据中心。也是完成金融“五大文章”、提高金融服务实体经济质量和效率的典型实践范例。为构建现代基础设施体系提供了一条可复制、可推广、实用的路径。
IDC业务现金流相对稳定且可预测。我们主要收取仓储费和用户合同期内的增值服务费用，这与ABS基础资产的关键特征一致。数据中心资产具有稳定性和增长潜力，使其成为公开交易的REITs的理想投资目标。作为REIT之前的REITs和公开发行的REITs之间的中间产品，房地产ABS具有基于金融家和投资者需求的更加灵活的制度。它可以适用于更广泛的发行主体和基础资产，可以适应多元化管理和运营模式的需求。这对于融资需求较大的IDC企业来说也算是一个更好的融资渠道。
目前，上交所已形成公募REITs、自营房地产ABS、类REITs、科技创新专项债券、可交换债券等多元化的产品体系，并根据不同阶段的数据中心资产与融资渠道和金融支持相结合。结合他们的发展需要和风险特征。
上交所相关负责人表示，在证监会的指导下，上交所将继续大力推进ABS房地产市场建设，重点抓好ABS房地产市场的组织和生态建设，更加有效地推动项目实施，完善相关机制和配套规则，提高ABS房地产市场质量。表示将全面促进可持续发展。 （完整）【编辑：陈海峰】
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